সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধের পর ডেভেলপার কোম্পানিকে অবশ্যই অনূর্ধ্ব ৩( তিন )মাসের মধ্যে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করে দিতে হবে। যা রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০ এর ৯ নং অনুচ্ছেদের ১ নং উপ-ধারায় স্পষ্ট ভাবে বর্ণনা আছে ।

ডেভেলপার কোম্পানি থেকে ফ্ল্যাট কিনলে প্রত্যেকেই নিজেদের ফ্ল্যাট নিয়ে ব্যস্ত হয়ে পড়েন, যে কারণে কমন স্পেস এ যে সব গুরুত্বপূর্ণ হেভি এবং লাইট ইকুইপমেন্ট (লিফট, জেনারেটর, ওয়াটার পাম্প,সাবস্টেশন, ফায়ার সেফটি সিস্টেম ও ইন্টার কম) ইনস্টলেশন করা হয় তা অনেকেই লক্ষ্য রাখেন না।অনেকে মনে করেন জমির মালিক এই সকল দায়িত্ব পালন করবেন কিন্তু জমির মালিক এই বিষয়ে সচেতন না হলে অথবা দেশের বাইরে থাকলে অনেক ডেভেলপার কোম্পানি গুলো এগ্রিমেন্ট অনুযায়ী ইনস্টলেশন করে না ।যে কারনে প্রত্যেক ফ্ল্যাট মালিকরা তাদের অধিকার থেকে বঞ্চিত হন।

যেমন ধরুন,জমির মালিকের সাথে ডেভেলপার কোম্পানি চুক্তি ছিল (০৮) আট জন বিশিষ্ট আই.জি.ভি ব্যান্ডের ইটালির লিফট দিবে। কিন্তু দেখা গেল একটি সাধারণ মানের (০৬) ছয় জন বিশিষ্ট চায়না কোম্পানির লিফট ইনস্টলেশন করল।সুপ্রতিষ্ঠিত ডেভলপার কোম্পানী গুলো সাধারণত এই ধরনের অনিয়ম খুব বেশি পরিলক্ষিত হয় না। তবে বিগত দিনে অনেক ছোট ও মাঝারি ডেভেলপার কোম্পানি গুলো এ ধরনের অনিয়ম করতে দেখা গেছে ।তাই এই সব হেভি ইকুইপমেন্ট ইনস্টলেশন করার পূর্বেই ফ্ল্যাট ক্রয় করতে চুক্তিবদ্ধ ব্যক্তিবর্গ এবং জমির মালিক ডেভেলপার কোম্পানির দায়িত্বশীল ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করে এগ্রিমেন্ট অনুযায়ী সবকিছু বুঝে নিতে হবে।

সম্পূর্ণ প্রজেক্ট  হ্যান্ড ওভার নেওয়ার পূর্বে অবশ্যই প্রত্যেক ফ্ল্যাটের মালিক গন এবং জমির মালিক কে ফায়ার সেফটি সিস্টেম সম্পর্কে ডেভলপার কোম্পানী থেকে বুঝে নিতে হবে । হাই রাইজ বিল্ডিং এর জন্য অবশ্যই ফায়ার এক্সিট সিঁড়ি থাকতে হবে এবং প্রত্যেক ফ্লোরে সিঁড়িতে দুইটি করে ফায়ার এক্সটিংগুইশার মজুদ রাখা দরকার। ফায়ার এক্সটিংগুইশার দুই প্রকার হয় ১।এ.বি.সি ড্রাই পাউডার (ABC dry powder) ২। কার্বন ডাই অক্সাইড(Co2)। ফায়ার এক্সিট ডোর এমন হতে হবে যা ভিতর থেকে বাহির হওয়া যাবে কিন্তু বাহির থেকে ভিতরে প্রবেশ করা যাবে না। অনেক সময় দেখা যায় ফ্ল্যাট বসবাস করি অনেক ব্যক্তিবর্গ ফায়ার এক্সিট সিঁড়িতে পরিত্যক্ত আসবাসপত্র ও ঘরের অপ্রয়োজনীয় জিনিসপত্র ইত্যাদি দিয়ে আবদ্ধ করে রাখেন, যা জরুরী প্রয়োজনে চলাচল করতে অসুবিধা হয়। ফায়ার এক্সটিংগুইশার প্রতি(০১) এক বছর পর পর নতুন করে রিফিল করতে হবে নতুবা এর কোনো কার্যকারিতা থাকবে না। হাই রাইজ বিল্ডিং গুলোতে ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড অনুযায়ী ফায়ার হাইড্রেন , হোস পাইপ, স্মোক ডিটেক্টর, ফায়ার এলাম ও স্প্রিংকলার সিস্টেম এর ব্যবস্থা থাকতে হবে এবং এগুলো কে কিভাবে ব্যবহার করতে হয় তা ইনস্টলেশনের সময় ফ্ল্যাট মানিকগন ও ফ্ল্যাট মেনটেনেন্স করার ব্যক্তিবর্গ শিখে নেওয়া প্রয়োজন। প্রত্যেক ফায়ার হিডেন এবং ফায়ার এক্সটিংগুইশারের গায়ে নিকটস্থ ফায়ার স্টেশনের ইমারজেন্সি কন্টাক্ট নাম্বার ও ন্যাশনাল ইমারজেন্সি নাম্বার  (999 )  লিখে রাখা  প্রয়োজন।

আপনি যদি কোন ব্যক্তির কাছ থেকে নতুন অথবা সেকেন্ড হ্যান্ড ফ্ল্যাট ক্রয় করে থাকেন সেক্ষেত্রে বেশির ভাগ সময় দেখা যায় এককালীন অথবা দুই কিস্তির মাধ্যমে টাকা পরিশোধ করা হয় । এক্ষেত্রে সম্পূর্ণ টাকা যেদিন পরিশোধ করবেন সেই দিনই রেজিস্ট্রেশন করে নিবেন।ফ্ল্যাট ক্রয় বাবদ সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করার পর আরো কিছু টাকার প্রয়োজন হবে যেমন : সেল পারমিশন, রেজিস্ট্রেশন, ইন্টেরিয়র ডিজাইন ও এডিশনাল ওয়ার্ক ।তবে ইন্টেরিয়র ডিজাইন ও এডিশনাল ওয়ার্ক নির্ভর করছে আপনার প্রয়োজনের উপর।সেল পারমিশন ও রেজিস্ট্রেশনের টাকার পরিমাণ কত হবে তা কনসালট্যান্টের কাছ থেকে বুঝে নিবেন।রেজিস্ট্রেশন এর সময় কোন কোন  ডেভেলপার কোম্পানি সার্ভিস চার্জ অনেক বেশি টাকা ধার্য করে থাকে। তাই আপনাকে ডেভেলপার কোম্পানির সাথে প্রথমে ফ্ল্যাট কেনার জন্য যে এগ্রিমেন্ট করবেন সে চুক্তিপত্রে রেজিস্ট্রেশন এর সময় সার্ভিস চার্জ তারা কত নিবে সেটা উল্লেখ রাখতে হবে। নতুবা পরবর্তীতে তারা বেশি টাকা দাবি  করতে পারে।

রেজিস্ট্রেশনের পর মানি রিসিট ও সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ  করতে হবে ।এই সার্টিফাইড কপির মাধ্যমে মূল রেজিস্ট্রেশনের কপি বছর খানেক পর বুঝে নিবেন। অনেকে এটা ভুল করে অথবা অবহেলা করে সংরক্ষণ করেন না। আপনার ফ্ল্যাটের সকল ডকুমেন্ট কমপক্ষে দুই সেট ফাইলবন্দি করে সংরক্ষণ রাখবেন।প্রয়োজনে ব্যাকআপ হিসেবে সকল ডকুমেন্ট স্ক্যানিং করে গুগল ড্রাইভে রাখতে পারেন। পরবর্তীতে ফ্ল্যাট মিউটেশন, টেক্স অ্যাসেসমেন্ট ,মর্গেজ অথবা বিক্রয় করার জন্য এই সকল ডকুমেন্ট অবশ্যই দরকার হবে । copy right no : Applicant